Q : J'ai une question de recherche d'un logement pour vous. Qu'est-ce que tu cherches? Que regardes-tu au-delà ? Aide! Mon principal reproche à l’égard de toutes les maisons plus anciennes que nous examinons dans notre gamme de prix est qu’elles semblent toutes démodées, mais cela semble être ce que vous recherchez. Comment savoir quelles maisons démodées valent la peine d’être achetées et lesquelles sont des causes perdues ? Je continue de craindre que nous nous retrouvions dans un gouffre financier ! – Aviva (pas celle de Housewives of NY).
R : Tout d’abord, je suis heureux que vous ayez précisé que vous n’êtes pas NYC Aviva. Haha. Et deuxièmement, cette question nous revient souvent. Ainsi, lorsqu’il s’agit de ce que nous regardons dans une maison (et de ce à quoi nous prêtons attention), ma réponse générale est de ne jamais se laisser décourager par les éléments suivants :
- baaaad peinture sur les murs ou les boiseries
- papier peint désagréable (bordures ou murs entiers)
- meubles datés ou pas de votre style
- rideaux moches
- brique ou lambris foncés
- luminaires pas votre tasse de thé
- toilettes vertes/bleues/roses
Par exemple, voici quelques photos avant de notre première maison pour démontrer davantage à quel point ces caractéristiques désuètes peuvent être rebutantes… mais nous savons tous qu’il est possible d’y remédier avec un peu d’huile de coude si vous êtes un bricoleur volontaire :
Quant à ce à quoi nous essayons toujours de prêter attention ou de rechercher, c’est principalement :
- le quartier (on ne peut pas déplacer une maison après l’avoir achetée)
- la disposition générale (vous pouvez ajuster certaines choses, mais repositionner chaque pièce coûte cher)
- la taille des pièces et le nombre de salles de bain, qui est un autre facteur difficile à modifier (ex : s'il y a des chambres trop petites ou une salle de bain alors que vous en avez besoin de deux, vous voudrez probablement continuer à chercher)
- des choses comme la hauteur du plafond et l’emplacement des fenêtres (qui ne sont pas toujours faciles à modifier)
- architecture intéressante, comme une cheminée, des poutres au plafond, etc.
- le terrain de votre terrain (un dénivelé abrupt à l'arrière n'est pas vraiment simple à combler, etc.)
Voici quelques photos de notre première maison qui mettent en valeur certains de ces superbes diamants que nous avons vus à l'état brut. Par exemple, la même pièce qui présentait des briques et des lambris datés arbore également une belle cheminée centrée et des poutres architecturales au-dessus :
Ce qui signifie qu’une fois que nous avons peint tout le bois sombre et la brique, cela a complètement changé l’ambiance de la pièce :
Un autre élément de vente important pour nous était le lot lui-même. C'était près d'un acre (quelque chose que vous ne pouvez pas changer une fois que vous achetez une maison) avec une belle cour arrière plate et boisée :
Tout cet aménagement paysager était plus qu'un peu difficile à maîtriser, mais comme nous avions un beau terrain plat, privé et boisé à l'arrière, nous savions qu'il avait beaucoup de potentiel. Et grâce à Craigslist, nous avons incité des gens à déterrer des trucs gratuitement (en publiant des publicités à vous de creuser et c'est à vous comme ce , ce qui a même fonctionné pour tout ce petit gravier) et nous nous sommes retrouvés avec une belle cour facile à entretenir qui nous a rendu (et surtout Burger) infiniment heureux :
Ainsi, même si nous ne sommes pas des chasseurs de maisons pro (nous ne l’avons fait que deux fois), je pense que nous avons appris que la meilleure solution pour nous est d’ignorer complètement les choses que nous savons pouvoir changer. Si les murs sont d’une couleur que nous n’aimons pas, nous n’y prêtons même pas attention car nous savons qu’ils peuvent être mis à jour facilement et à moindre coût. Pareil pour la couleur des armoires que l’on peut potentiellement peindre, ou du papier peint que l’on peut enlever. Les choses que nous ne pouvons pas changer aussi facilement sont celles auxquelles nous accordons le plus d'attention (ex : le plan d'étage d'une maison, l'emplacement de la cuisine et de toutes les fenêtres, la taille des chambres) – vous savez, les choses qui cela demandera beaucoup d'argent et de problèmes à modifier.
couleurs de peinture grège
Pour ceux qui ont du mal à voir au-delà des mauvaises choses cosmétiques (comme les rideaux démodés et le vieux papier peint croustillant), il est probablement utile de regarder des images d'inspiration dans des magazines, en ligne, etc. et de sauvegarder les choses que vous aimez (dans un classeur, sur Pinterest, etc). Ensuite, regardez-les pour voir si l’une de ces pièces pourrait inspirer quelque chose. Par exemple, si vous voyez une pièce qui semble totalement différente du salon d’une maison potentielle, mais que vous regardez de plus près et réalisez qu’elle a la même taille et la même forme, vous pouvez totalement repeindre et accrocher des rideaux et la décorer d’une autre manière pour obtenir ce look dans votre espace. Sais ce que je veux dire?
Mise à jour : Oh, et pour éviter un gouffre financier dû à des problèmes structurels ou à d'autres améliorations coûteuses que vous n'aviez pas vues venir, nous apprécions vraiment une inspection approfondie ! Bien sûr, ils ne peuvent pas toujours tout détecter, mais nous n’achèterions jamais une maison sans une maison et vous avez certainement beaucoup plus de chances de trouver des problèmes potentiels (et ensuite de pouvoir vous désinscrire de l’achat) que si vous ignoriez l’inspection. Nous embauchons quelqu'un de très minutieux qui est fortement recommandé et dans chaque cas, il a passé au moins 3 heures et plus à ramper sous la maison, sur le toit, à examiner les bouches d'aération, etc. – notre gars est devenu très amical avec chaque maison. Cela peut certainement vous éviter de vous retrouver avec un citron ! Au moins pour nos deux achats de maison, cela a bien fonctionné.
Alors et vous les gars. Que recherchez-vous ou que regardez-vous lorsqu'il s'agit de chasser un logement ? Faites-vous des listes de choses indispensables et de choses à ne pas avoir ainsi que des listes de choses agréables à avoir ? C’est vraiment intelligent, car de cette façon, vous ne laisserez pas quelque chose de la liste des choses à avoir s’infiltrer dans votre cerveau et vous convaincre d’acheter une maison dans laquelle il manque quelques-uns des incontournables.
